如何看租房合同-法师兄

确保房屋安全租房前一定要仔细检查房子是否有安全隐患，市场上很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否有漏水情况、电路配置以及防盗配置等。明确物品责任租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常、马桶抽水是否正常、空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通、有无经常漏水状况等，还要试用水、电、煤气等的开关。明确违约责任出租人逾期交付房屋、或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。约定水、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，由谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳等等。

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1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询...

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确保房屋安全租房前一定要仔细检查房子是否有安全隐患，市场上很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否有漏水情况、电路配置以及...

就写好每年涨XX%。在租赁合同中会明确房屋租金数额、支付方式以及租赁期限等内容，在租赁期限内就必须按约定的租金收取房租，无权擅自提高租金，否则您可以要求并追究违约责任。

租房子合同和说的不一样，在签订合同时发现的，可以向对方提出进行修改合同。如果已经签订了合同后，才发现与口头约定不一致，一般以书面合同内容为准。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

认定房屋租赁合同有效，应当具备以下条件： 1、合同当事人有缔约能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。