城镇土地使用税是怎么计算-法师兄

一、按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。二、纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定： 1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。 3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。土地使用税和房产税是两种不同的税，土地使用税是对土地使用者征收的，而房产税是对房屋进行征收的。

答

城镇土地使用税是以土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税实行分级幅...

答

根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，土地使用税每平方米年税额如下（1）大城市1、5元至30元（2）中等城市1、2元至24元（3）小城市...

城镇土地使用税的计算公式其实并不复杂，税额等于土地实际占用面积乘以适用单位税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

城镇土地使用税（单位为元/平方米）：大城市1.5-30 中城市1.2-14 小城市0.9-19 县城、建制镇、工矿区0.6-12 是定额税率，各个省在范围内自己规定。

1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是：应交土地使用税土地面积=该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米）2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即：城镇土地使用税税率如何确定多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积）如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料，按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积。