打房屋产权证不是唯一证据吗？-法师兄

打房屋产权证不是唯一证据吗？

2022-10-25

这事得区分开说——该朋友与其家人之间的房产纠纷，是民事诉讼。在民事诉讼中，认定房屋的所有权，产权证是最有证明力的主要证据，从你说的情况看，他拥有政府房产部门颁发的房产证，法院应当认定，这房子的产权应该是他的。如果其家人认为你朋友的房产证不合法，那就得向法院提起行政诉讼，诉讼的对象是房产部门。在这个行政诉讼中，拆迁所有协议、购房发票等材料，是由房产部门向法院证明，他们为你颁发房产证的行政行为合法，该房产证有效的证据。这时，房产证就不是证据，而是诉讼标的了。

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问怎样开唯一唯一房产证明

答

凭身份证,户口本,到本人户籍所在地房管中心,依照流程填写表单,就能开具你的住房情况证明,上面会写明你是拥有几套房,盖有公章。...
问房屋权证不是房产证

答

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市住房所有权登记管理办法》规定，国家实行住房所有权登记发行制...

很多人容易混淆房屋所有权证和房产证，甚至认为是同一个概念。房屋所有权证是房产证吗？房屋所有权证不是房产证。即使买受人支付了房价并办理了入住手续，从法律意义上说，房子仍然不属于买受人。《城市房屋所有权登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，是权利人依法拥有房屋所有权，行使占有、使用、收益和处分房屋权力的唯一合法凭证。房地产证明书是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明书。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有权证比房产证范围大得多。房产证只是产权证之一。房产证是指房屋的所有权证，是指任何物权的证明。就房地产买卖合同纠纷而言，产权证是指房屋所有权证和国有土地使用权证。