二手房买卖合同如何约定

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• 问如何约定二手房买卖合同的解除
  

  约定二手房买卖合同的解除办法是，当事人可以通过协商确定解除的事由，以及解除权人。另外即使未约定的，只要买卖合同双方协商一致的，也能解除合同。相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问二手房屋买卖合同要该如何约定
  

  二手房屋要怎么约定，由于在购买二手房屋过程中存在比较多的风险，因此，在合同约定中一定要做到明确约定，规避风险。一般合同条款要约定房屋的具体信息，比如房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方权利义务、以及违约责任等条款。在二手房屋买卖中，要着重的注意出卖人的房屋权属状况，要审核是否有其他的房屋权利人。对方或其他人的是否在出卖房屋名下，什么时候能办理相应的过户手续等问题。这些都要做出具体的时间约定，以及对方未按照时间履行时的一个违约责任。

• 问二手房买卖合同是如何约定违约金的
  

  如果双方无异议。注意在二手房买卖合同中有一条专门条款，则履行违约条款。甲方退还购房款：违约责任：1。内容如下。2，业主违约双倍返还定金、凡违反本合同约定的，一旦签订正式合同，可以自由确定数值），责任人承担违约金人民币XXX万元（这里的数据最高不超过交易价的20%，甲方在退还购房款时直接扣除违约金）、违约责任人承担违约金后本合同终止。一般违约金的数额高于定金），乙方退回房屋（如果乙方违约：合同中约定违约金后定金原则失效（定金原则：买受人违约定金不退。定金原则适合在未签订正式合同之前

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