房产证的特点具体有哪些

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• 问证人证言具体有哪些特点
  

  特点具体如下： 1、它只是证人对案件有关情况的客观阐述，而不是推测或分析意见; 2、证人是犯罪嫌疑人、被告人、被害人以外的人，所以，较犯罪嫌疑人、被告人、被害人的证词更客观; 3、证人证言是证人对感知或传闻情况的反映，所以，可能受到证人的主观因素和客观条件的影响; 4、证人证言的来源和证明的问题范围十分广泛，是刑事诉讼中最常见的一种证据。

• 问房产证的特点有哪些
  

  房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房产主管部门发放。（2）房产证是对特定房屋所有权属的书面证明，可以记录具体房屋的共有情况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有房屋）只有一个所有权，房地产登记只能有一个所有权登记，只能发放一个房地产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放。房屋共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有权人发放共有权证。

• 问房产证有哪些特点
  

  房产证具有以下显著特点： 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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