融资租赁物出现质量瑕疵怎么办

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• 问出租房屋出现瑕疵怎么办呢？
  

  房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。

• 问侯坤律师：融资租赁中租赁物存在瑕疵，出租人是否承担责任
  

  融资租赁合同兼具融资和融物的特点，通常存在融资租赁合同或买卖合同，该两份合同中主要分为三方主体：出卖人、出租人和承租人。由出卖人和出租人签订买卖合同，由出租人和承租人签订租赁合同。对于租赁物的质量瑕疵，出租人是否具有瑕疵担保的责任呢？

• 问民法典的租赁物质量瑕疵担保责任是什么
  

  1、在融资租赁中，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。 2、《中华人民共和国民法典》 第七百四十七条【租赁物质量瑕疵担保责任】租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

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