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丈夫隐瞒妻子卖房是有效的,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,...
丈夫隐瞒妻子卖房一般是有效的,一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三方善意购买,支付合理对价,办理房地产登记,合法取得该房地产的所有权...
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丈夫隐瞒妻子卖房是有效的,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
一、签订合同的人非所有权人,无权利人授权的情况下,妻子签订合同属于无权处分行为,合同面临无效的风险; 二、但是房子你们已经实际居住六年,从经验判断,丈夫(所有权人)应当知道妻子的处分行为,六年内未提出异议,故其不知情的辩解,与事实不符。丈夫明知且无异议,等于认可了妻子的处分行为。 本案的焦点是如何提出有利证据以证明丈夫明知交易事实且对此无异议。
问题A 你可以依据恶意串通,损害第三方利益,主张合同无效。前提是租赁合同如果是你妻子承租你能得到那些利益,否则合同双方有权协商解除合同,房东也有权选择跟你妻子的妹妹签订合同。 问题B 妻子对外所欠债务,应提供借款理由及款项使用情况及款项给付情况,如果没有用于夫妻共同生活、经营,那么不属于夫妻共同债务,如果没有借钱,而伪造借条等证据,是要负刑事责任的。
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