小产权房买卖注意事项大全有哪些

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• 问小产权房屋买卖注意事项有哪些？
  

  1、看开发主体是否合法：实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。 2、看是否取得了国有土地使用证，看是否符合城市规划：城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 3、看是否取得了建筑工程施工许可证，看有没有商品房销（预）售许可证。 以上就是ask.com小编为您详细介绍的关于“

• 问小产权房买卖的注意事项有哪些
  

  在签订小产权房屋买卖时，需要注意是否存在产权分离出售、主体问题、侵犯优先购买权、非法转让等情况。小产权是在农民集体土地上建造的房屋，不属于集体组织的人无权买卖小产权房屋。

• 问买卖小产权住房有哪些注意事项
  

  小产权房注意事项包括： (1)看开发主体是否合法； (2)看是否取得国有土地使用证； (3)看是否符合城市规划； (4)看是否取得建筑工程施工许可证； (5)看有没有商品房销(预)售许可证。

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