房屋共有权人离婚房屋怎样分配怎样

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• 问离婚时房屋怎样分配
  

  1、房产增值部分的:属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。 2、一方父母出资买房的:即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 3、双方父母出资买房的:父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

• 问离婚的房屋怎样分配
  

  有法律效力的，房屋证能够注明房屋产权比例份额的。房屋产权：房屋产权是指房屋的所有者按照国家法律限定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处罚的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的时限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，期满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的花费最多不会超出5位数。

• 问离婚房屋该怎样分配
  

  (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得书后的，根据《》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的，包括，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

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