土地承包合同无效要件有什么？-法师兄

发包人或承包人恶意串通订立无效土地承包合同的构成要件所谓发包人与承包人恶意串通签订土地承包合同，是指合同的双方当事人非法勾结，为了谋取私利，而共同签订损害国家、集体或者第三人利益的土地承包合同。如，发包方与承包方故意压低承包费损害农村集体的利益，将质量好的土地承包给承包方。这种土地承包合同，由以下的要件构成： (一)发包方与承包方有恶意串通的故意。这种故意的本质是通过损害国家、集体或第三人的利益来获取自己的非法利益。 (二)发包方与承包方之间互相串通。当事人互相串通，是指双方当事人有共同的非法目的。 (三)发包方与承包方之间有共同的非法利益。三、发包人或承包人以合法形式掩盖非法目的订立无效土地承包合同的构成要件在实践中，有的当事人为了到达规避法律实现自己非法获利的目的，以合法的承包土地的形式掩盖非法的获利目的。如，李某发现某村某荒山上有铝矿，但国家明确规定不允许在此开采矿石。李某为了到达在此山开采铝矿的目的，与某村签订了承包某荒山种植树木绿化荒山的土地承包合同。这种土地承包合同，由以下的要件构成： (一)当事人所要到达的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的。 (二)合同的当事人具有规避法律的故意。 (三)当事人为了规避法律或者行政法规的强制性规定采用了以合同的形式对非法目的进行了掩盖。四、发包人或承包人订立损害社会公共利益的无效土地承包合同的构成要件

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根据《农村土地承包法》第五十八条的规定，第二轮土地承包合同违反承包人意愿或者法律、行政法规不得收回、调整承包土地的协议无效。第六十条任何组...

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无效土地承包合同的构成要件如下： 1、土地承包合同双方不具备相应的民事行为能力； 2、签订合同时的意思表示不真实； 3、合同内容违反法律、法...

无效土地承包合同的构成要件如下： 1、土地承包合同双方不具备相应的民事行为能力； 2、签订合同时的意思表示不真实； 3、合同内容违反法律、法规； 4、违反公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

1、发包方的主体要求发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组.因农村土地所有权不同,具体分三种情况: (1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会发包.发包方是村集体经济组织或村民委员会.这里的“村”指行政村,而不是指自然村.如果村有集体经济组织,村集体所有的土地就由村集体经济组织发包,如果村没有集体经济组织,则由村民委员会发包. (2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地,由村内各该集体经济组织或村民小组发包.发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组.这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次,是村内部的一种组织形式. (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地,如果由村集体使用的,由村集体经济组织或村民委员会发包,发包方是村集体经济组织或村民委员会.如果由村民小组使用则由村民小组发包,发包方是村民小组.如果是由村内两个以上村民小组使用的,则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包. 2、承包方的主体要求《土地承包法》确立了两类承包方主体:一是该法第15条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户.”这类主体有权和集体签订合同取得承包经营权,是一种法定的主体.另一类主体是该法第44条、第48条规定的对不适宜家庭承包的“四荒”等土地上设立的承包权,其主体可以是集体经济组织以外的个人、组织或者家庭。

第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。