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房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择: 一、银行 现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房...
房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择: 一、银行 现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房...
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一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。 买卖双方经过共同协商达成一致的协议,然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件,即先要获得银行的允许,要是银行允许产权变更,那么贷款人会从卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。 如此一来,银行出借房产证,接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料,前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续,最后顺利过户确权。
1、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。 2、区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,房产抵押贷款不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
房地产抵押成立的条件有: (一)抵押人具备主体资格,对抵押物具有完整的所有和处分; (二)具备书面抵押合同; (三)抵押房产符合法律规定,属于合法建筑、合法财产; (四)该抵押行为已办理抵押登记。
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