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1、保障对象不同 经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。 限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住...
小产权房不可以落户。因为落户需要房产证，而小产权房一般不可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不...
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1、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 2、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
擅自改变户型属于严重的违约行为，应状告开发商，追究其违约责任。因房产证与事实不符，建议将此问题同时向房管局反映，其负有行政监督职责。需要准备的证据材料主要包括购房合同及附属票据、交房时的手续文件以及现有的房产证等，还可以对房屋现状进行摄录，形成视频资料。
回迁房经过土地规划部门批准，可以办理房产证，属于大产权房。小产权房一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。根据《城市房地产管理法》第二十五条的规定，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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