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你的描述有点拿不是当理说，1.买卖宅基地是违法行为2.你不能使用别人家的土地证，土管部门的决定不是错误的，你们家没有土地使用权，擅自盖房而且...
不能。房地产没有房地产证明，只有土地证明，不能交易，因为房地产证明是房地产所有权的证明，如果只有土地证明不能完成交易。购买无房屋有以下风险：...
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如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。
根据我国相应的土地管理法我们可以明确知道，买房子没有土地使用证肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权,所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖,抵押,交换。是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证(大证)分割为小区范围内的若干个土地证(小证)。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。所以你办了房产证以后，就可以拿着你的房产证和身份证，到房屋所在地国土局办理土地证了。
除了房产证，我还买了一套新房子。房地产交易二证是指确认业主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
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