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1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、由房地产管理部门核发过户单。 7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件； 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 （二）需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料： 1、相关房屋所有权证书； 2、携带继承公证； 3、携带继承人身份证及复印件； 4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
公司产权与个人产权过户流程是差不多的，不过提供的材料需要多一些；主要需要提供的材料有： 1.公司章程（盖骑缝章）2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章.3.机构代码证复印件并盖章.4.委托书并盖章.5.法人证件复印件并盖章.6.营业执照原件（复印件并盖章）.7.银行开户证明.8.纳税登记证复印件并盖章.9.代理人身份证复印件并盖章. 公司产权与个人产权过户流程是差不多的，不过提供的材料需要多一些；前期产权要变清晰，主要需要提供的材料有：1.公司章程（盖骑缝章）2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章.3.机构代码证复印件并盖章.4.委托书并盖章.5.法人证件复印件并盖章.6.营业执照原件（复印件并盖章）.7.银行开户证明.8.纳税登记证复印件并盖章.9.代理人身份证复印件并盖章. 所以，“天机企业产房屋过户是怎么个流程”的问题决了。
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