购房合同和房发票掉了具体怎么办,法律有哪些规定-法师兄

购房合同和房发票掉了未做登记前买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订；已做登记、未办理银行按揭前需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销原购房网签合同，与出卖人重新签订；已做登记、已办理银行按揭后除上述手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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1、购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 2、购房发票丢失，可以向发票开...

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最好不要手写,手写也可以,有人当面做证人最好,手写的就必须加上你合同上面的那个章子盖印一下才有效,当然如果你的内容都违背了购房的格式合同了,就肯定站不住脚,因为格式内容是房产局出具的,开发商一般加进入的附加条款都在合同后面的附件协议内。附件协议和购房合同是一气呵成的,所以开发商这边只需要在协议的最后一页会要你签名,然后盖章章子就生效了。

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。