现在买卖二手房是否有印花税

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• 问房屋买卖是否应征印花税
  

  购买方是个人，购买住房免缴印花税。购买商铺等非住房要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。购买方是企事业单位，无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。依据：《财政部?国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

• 问现在二手房买卖是否必须交营业税
  

  一般来讲这个营业税主要是针对于房子还没有满两年的情况下才会缴纳的，如果房子在两年之外，一般不会涉及到营业税，而且这个和房子的面积有关。

• 问现在二手房买卖税费是多少
  

  二手住宅交易税是指在二手住宅交易中，税务部门向买卖双方征收的各种税金，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、权利税、教育费的附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂时免除土地增值税的印花税是房屋买卖成交价格的0.05%(2009年至今暂时免除)的个人所得税的计税依据是，转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的馀额为应纳税所得额，税率为20%的普通住宅的权利税为1%，高级商社的权利税为4%。二手房交易过程中买方和卖方需要承担的不同税费，二手房交易中收取交易税的意图是限制买卖交易，抑制房地产产业过热。1结果增加了国家的税收收入，购买者的购买负担也增加了。

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