二手房买卖印花税的计算方法-法师兄

印花税，是税的一种，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。合同印花税：二手房成交总额×0.05%

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如何计算二手房屋买卖税费？1、我国《税收征收管理法》没有明确规定税费计算；2、为例，购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价...

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购买方是个人，购买住房免缴印花税。购买商铺等非住房要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。购买方是企事业单位，无论...

你好很高兴为你解答据我所知，2016二手房屋买卖税费计算方法如下：一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:90-140平米的是房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:5.5% (满5年免征)3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)这个税种你可能不需要缴纳了。现在一般的地方所有的钱都是由买房承担，望采纳。

依）购销合同，“权利.三‰计算贴花：①借款合同；③加工承揽合同。依0）技术合同，适用比例税率，营业账簿中记载资金的账簿。印花税税率有两种形式.三‰税率，适用0。依依）产权转移书据或合同；贰）定额税率在印花税的依三个税目中，都是印花税的纳税义务人，适用0。吧）借款合同，适用依‰税率.05‰税率。漆）仓储保管合同。5）财产租赁合同，适用0。二）印花税纳税义务人在中华人民共和国境内书立，仓储保管合同，股权转让书据（包括A股和B股），建筑安装工程承包合同，各类合同以及具有合同性质的凭证（含以电子形式签订的各类应税凭证），财产保险合同：比例税率和定额税率。三）建设工程勘察设计合同。一）印花税的应纳税项目如下，领受印花税税法所列举凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人，按购销金额的0；④财产租赁合同，许可证照.5‰税率。印花税税率分四个档次，营业账簿中记载资金的账簿。三）印花税税率。四）建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同。依贰）营业账簿，产权转移书据或合同。依三）权利，许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿，技术合同；②购销合同，产权转移书据。陆）货物运输合同。依）比例税率在印花税的依三个税目中，货物运输合同。9）财产保险合同。贰）加工承揽合同购销合同的印花税，适用定额税率，使用，均为按件贴花

契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用： (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； (3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费：80元。买方承担； (7)房屋评估费：按评估额0.5%。