购房后房东不愿意过户怎么办

大家都在问查看更多

• 问房东不退购房意向金怎么办？
  

  中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。 买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。 “意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。

• 问房东不给过户怎么办
  

  你们与房东的买卖合同当中是否约定了办理过户手续的具体时间，如果约定了具体的时间而对方不履行的，您可以到法院起诉要求对方实际履行合同约定义务，如果判决之后还是不履行您可以通过判决自己到房屋登记中心办理变更登记。如果没有约定义务，办理登记手续是不动产物权变动的生效要件，属于实际的对待给付义务，您同样可以以此为由要求房东履行登记义务。

• 问离婚后房子一方不愿过户怎么办
  

  婚后的购买房屋属于共同财产，但是既然属于单独所有，则对你相当不利，你现在或者和你对象协商变更为你们两个的名，或者他不同意，你只能委托律师起诉法院要求确权，让法院以判决的形式确定此房屋属于共同财产，这样的话，你们也不需要过户了，省掉了税！总之都是为了以后出现纠纷时不好面对！日后如果真的出现了纠纷就不是很好处理了。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房东不愿意办租赁备案

  10,375人已观看

• 0'51
  借名购房怎么过户

  3,293人已观看

• 0'56
  房主不配合过户怎么办

  6,967人已观看

• 1'04
  签了购房合同怎么过户

  1,763人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房后房东不愿意过户怎么处理

  150人已浏览

• 
  购房时房东不肯过户怎么办

  154人已浏览

• 
  离婚后如果对方不愿意过户房子怎么办

  178人已浏览

• 
  房东不愿意开发票怎么办？

  914人已浏览