买房只有合同有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问买房没有房产证只有契税合同有法律效力吗
  

  买房没有房产证，只签订了合同，签订的合同具有法律效力。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房屋买卖合同只有见证人有法律效力吗
  

  1、如果签订房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同的内容合法，则签订合同时没有见证人，该合同仍然有效； 2、不符合上述情况的，该房屋买卖合同是不具有法律效力的。 3、《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

• 问买房合同有法律效力吗
  

  购房合同具有法律效力。只要签订购房协议的双方具有相应的行为能力，意思是真实的，协议不违反法律法规，不损害公共利益，不存在无效情况，购房协议就有效。具体来说，在下列情况下，购房协议将无效：（1）房地产分离出售，合同无效。由于房屋建在土地上，是土地的附着物，是不可分割的，因此，当房屋的所有权通过销售转让时，房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。卖方将房地产和土地分别出售给不同买方，或者出售房屋时只转让房屋所有权，不同时转让土地使用权的，买方可以提出该销售合同无效。（2）产权未登记转让，合同无效。房屋销售合同标的物的所有权转让以买卖双方到房屋所在地的房屋管理部门登记转让为标志，否则，房屋所有权不能正式转让。因此，即使房屋所有权转让的法律效力无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  宠物买卖合同有法律效力吗

  4,916人已观看

• 0'56
  买房协议有法律效力吗

  505人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,272人已观看

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  573人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房只有买卖合同有法律效力吗

  179人已浏览

• 
  买房没有房产证只有合同能有法律效力吗

  246人已浏览

• 
  买房只有收据有法律效力吗

  512人已浏览

• 
  买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗

  2,464人已浏览