二手商铺买卖合同应该如何写-法师兄

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问二手商铺买卖合同怎么写

下面由我为大家解答“二手商铺怎么写”二手商铺买卖合同建议进行代书，以避免法律纠纷。买方要特别注意该房屋是否有设置抵押或者出租他人，合同中要对房款的支付方式及支付时间、买卖所产生的税费承担问题、交房时间及产权证变更时间等事项约定清楚。
问二手商铺买卖税费应该如何计算

买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%. 5、契税：交易价(或评估价)×3%. 卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%. 3、土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。 b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%. 4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入× 7.5%×20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)× 5.5%. b、不能提供上手发票的，为转让收入× 5.5%. c、税费为差额的 5.56% 6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
问买一个二手商铺怎么写买卖合同

以下由我为大家解答二手商铺买卖合同怎么写二手商铺买卖合同建议委托律师代书，避免法律纠纷。买受人应特别注意房屋是否有抵押或出租他人。合同中应明确规定房价的支付方式和时间、店铺买卖造成的税费承担、交付时间和产权证变更时间。