二手房交房时要交哪些费用具体的规定是什么

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• 问武汉二手房交易税费的具体规定是哪些
  

  武汉二手房网签备案流程 第一步：在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”，进行二手房网上签约和合同备案。 第二步：买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》。 第三步：买卖双方（含配偶）持身份证、户口本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同。 第四步：叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书（所有权转移登记）》，买卖双方按要求填写即可。 注：房屋产权若为夫妻双方共有，还得签署一个《房屋产权共有协议》 第五步：买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估，生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税。 注：此评估价格不影响买卖双方成交价格。 第六步：买卖双方持评估报告至指定窗口缴税。

• 问二手房交房时需要交什么费用？
  

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。 4、证照印花税：5元本。 5、工本费：10元本。

• 问武汉二手房交易税费的具体规定是什么
  

  武汉二手房网签备案流程 第一步：在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”，进行二手房网上签约和合同备案。 第二步：买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》。 第三步：买卖双方（含配偶）持身份证、户口本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号到指定窗口打印网签合同。 第四步：叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易与登记申请书（所有权转移登记）》，买卖双方按要求填写即可。 注：房屋产权若为夫妻双方共有，还得签署一个《房屋产权共有协议》 第五步：买卖双方持网签合同到指定窗口做房屋评估，生成评估报告。当评估价与成交价存在差异时取较高值纳税。 注：此评估价格不影响买卖双方成交价格。 第六步：买卖双方持评估报告至指定窗口缴税。

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