房屋的维修基金收据遗失咋办办房照时需要用这收据换发票。但这收据无了。要怎样办呢

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• 问购房收据多长时间换发票
  

  视具体情况而定。如果是全款买房的，在付清放款后，会立即当场给发票的。如果是贷款买房的话，等银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了。印制发票应当使用国务院税务主管部门确定的全国统一的发票防伪专用品。禁止非法制造发票防伪专用品。

• 问房屋修缮费基金收据丢失怎么处理？
  

  一、到缴纳维修基金的地方询问，均有补办。一般是找出存根，复印，然后盖章。有些城市比较先进，会重新打印。办理房地产证明书，本人必须出示契税完成票据、缴纳住房维修基金票据、购房票据、购房合同、本人身份证、户口簿、婚姻状况证明书，才能办理房地产证明书。2、房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修和改造。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内业主共同拥有和使用的上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修基金由房管局管理，申请过程复杂。

• 问收房收据丢了怎么办
  

  可以的。一般来说买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时。当事人可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

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