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公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄...
二手房对房龄有要求的。公积金贷款年限计算必须遵循三个维度: 1、贷款年限不超过30年。 2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。 3、贷款年限...
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公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。 具体要求如下： 1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年； 2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差； 3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
1、现房公积金贷款主要有两种情况 (1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。 (2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议，才能采用这种方式办理贷款手续。 2、公积金贷款对首付款有什么要求 (1)对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70 (2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90非政策性住房的贷款额度，不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80 (3)首付款总购房款-贷款金额。
要求：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并实提供有关资料。（二）住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办贷款划付手续。公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。
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