房屋中介在没有过户前，让我们付中介费合理吗？-法师兄

根据您描述的情况，房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。二手房中介费的计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的 2.7％收取，其中包括 2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－ 1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示 2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。如有疑问可以详细咨询。

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税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额...

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如果是签了中介合同的，房子未过户也应该支付中介费。依据相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介...

一般来说根据合同约定或者房屋买卖双方或者租赁双方都需要承担中介费。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

首先,您跟买方之间存在合同关系,如果主张违约,需要按照双方合同约定的进行;其次,合同主体是您和买方,中介方不属于买卖合同主体,因此,其无权进行代买方付款,因此,您可以要求跟买方解除合同.再次,如前所述,买方已经构成违约,您可以要求买方承担违约责任,包括赔偿损失、继续履行等。如果中介费想要以他人名义购买，那么您可以基于合同约定不予同意，可以解除合同。最后，您基本没有违约的可能，都是对方存在违约在先，如果起诉，建议您将解除本合同通知对方，然后可以进行买卖。您可以先跟对方协商，解除合同，赔偿损失，同时，建议您保存好在交易过程中的书面合同、录音、短信等内容。

1、评估收费物业价格评估收费．土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按目标总额采用差额定率分级累进制。2、代理收费住代理费由双方协商一次收取。3、咨询费咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。根据相关法律规定，房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律．法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目．服务内容．收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得征收未标明的费用，不得利用虚假或误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈的服务可以分解为多个项目和标准，明确标明各项目和标准，不得混合标价。捆绑标价。