如何确定租金的数额？

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• 问违约金的数额如何确定
  

  违约金怎样才叫过高？违约金过高的标准是多少？对于这个问题，以前的法律法规及司法解释均未提及，唯独在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。今后，凡遇到此类问题，我认为均可参照该条规定处理。

• 问罚金数额该如何确定
  

  罚金，是指法院判处犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。 我国刑法没有具体规定罚金的数额，只有原则性的规定。在刑法分则对罚金数额的规定主要有以下五种情形： 1.无限额罚金制。即指刑法分则仅规定选处、单处或者并处罚金，由人民法院依据犯罪情节，自由裁量罚金的具体数额。罚金的最低数额不能少于一千元;未成年人犯罪，罚金的最低数额不能少于五百元。 2、限额罚金制。即指刑法分则规定了罚金数额的下限和上限，人民法院只需要在规定的数额幅度内裁量罚金。 3、比例罚金制。即以犯罪金额的百分比决定罚金的数额。 4、倍数罚金制。即以犯罪金额的倍数决定罚金的数额。 5、倍比罚金制。即同时以犯罪金额的比例和倍数决定罚金的数额。

• 问违约金数额如何确定
  

  违约金的数额可由当事人自行协商确定。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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