婚前户口所在地房屋拆迁属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

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第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用...

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1、婚前房屋拆迁款一般不属于共同财产，而属于夫妻一方的个人财产。但夫妻之间另有约定的除外。根据《民法典》相关规定，一方婚前财产、一方因受到...

拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

如果是您丈夫婚前的房屋，婚后拆迁获得拆迁补偿利益(补偿款或者是安置房等)，根据法律规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，并不能因为是婚前财产而完全排除另一方的利益。如还有疑问，建议您留下联系方式或者电话详细咨询北京英淇律师事务所

2、结婚前被拆迁的房屋，是在婚前就已经存在，无论是婚前拆迁还是婚后拆迁，如分得住房是因拆迁旧房获得，始终是婚前个人财产。 3、如分到的住房，是因拆迁政策按户口上的人头分得，就算是婚后获取，还是个人财产。财产的获得是因为个人人身权利获得，并非夫妻共同经营生产，生活而获得。 4、如拆迁旧房，本应该是你奶奶的，在还房或赔偿时，你奶奶要求分房登记在你名下，赠与关系下只登记在你名下，属于赠与你个人。还是属于你个人财产。如是你奶奶遗嘱给你也是你个人财产。属于明示由你个人继承。 5、作为夫妻共同财产的情况：你分得房屋是法定继承分得，或赠与后登记在你们夫妻名下。分得房屋后，你自愿加上你爱人的名字。 6、如没有第5点的情况，此分到住房属于个人财产。离婚时不作为共同财产进行分割。