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那个银行按揭需要签借据吗 1、在银行放贷前,需要向银行写借据。 2、与银行签订了《借款合同》,只表明双方达成了借款的协议,但并不等于银行就把...
必须是要本人去办理的。 1,按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2,在个人按揭...
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按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证,因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证: 一、能办理房产证的情况: 1、合同一式4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。 2、公积金要的是合同原件,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的"买方1份和银行1份"。 3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。 二、不能办理房产证(也就是开发商大房产证还没办下来)情况如下: 1、合同签完以后需要备案,备案有开发公司出面,把房产局的那一份合同给房产局备案留存。 2、剩余的3份,开发商1份,其它2份办理公积金。公积金要合同1份,如果没走担保公司会有合同原件,如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。
贷款1000万是银行就某个项目向上级银行申请的额度。银行可以根据企业每次用款的数量和时间签订合同,不同的时间,不同的数量,肯定要签不同的合同,但总额不能超过1000万元。这是为了减少企业的利息支出,假如企业把1000万都贷来,暂时又用不出去,岂不是加大成本支出。 贷款的基础利率:国家规定的利率 贷款的执行利率:国家允许银行在一定的范围内上下浮动利率,企业和银行商量好的利率就是具体的执行利率。 贷款的罚息比例:企业不能按时,按规定比例归还本金和支付利息,银行就会给一定的处罚,罚多少是按违约的金额的一定比例计算,所以叫贷款的罚息比例。 利率的浮动比例:国家给一个上下限,企业和银行商量出的比例,不是计算出来的。它的用途是鼓励优良贷款-在基础利率上降低一点利率,拒绝或惩罚风险大的贷款-在基础利率上增加一些利率。但不论增加后者减少,都不能超过国家规定的浮动比例的上下限。
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。 一般是: 1、购房者与房地产公司签订《商品房预售(销售)契约》,并交纳30%房价款; 2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续,提供银行要求的资信证明资料(见下文),由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》,上报银行批准。 3、银行根据《法律意见书》审核后,决定是否批准该按揭申请: (1)银行批准,由律师所安排申请人与银行签订按揭合同,代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续; (2)银行不予批准,申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。 需要向银行提供的文件包括: ●申请人个人资信证明: 1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险。应提供两人的身份证、户口本、结婚证明、外籍人士护照,港澳台人士回乡证等及两人一寸照片若干。 2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明。 3、提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明。 4、贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。
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