回迁房根据拆迁协议能办房产证吗

大家都在问查看更多

• 问买回迁房只有拆迁协议直接更名了，能办房产证吗
  

  没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的，房产证更名具体手续如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

• 问拆迁协议有争议能办理房产证吗
  

  拆迁协议有纠纷的情形下，一般不能办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问拆迁协议有纠纷能办房产证吗
  

  拆迁协议有纠纷的情形下，一般不能办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,747人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,454人已观看

• 1'02
  拆迁协议需要公证吗

  1,104人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  919人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁协议能办房产证吗

  744人已浏览

• 
  拆迁协议有纠纷能办房产证吗

  130人已浏览

• 
  拆迁协议有纠纷能办房产证吗

  508人已浏览

• 
  回迁房拆迁协议是否能更名

  1,793人已浏览