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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,有些回迁房享用国家政策的优惠,不含土地转让金,价钱相对低廉,故大部分不可以上市交易。只有有不动...
回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 ...
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业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。购买回迁房的手续: 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2、按合同规定交房款并取回发票. 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
拆迁房屋是开发商在征收土地时赔偿拆迁户的房屋。有的拆迁房屋享受国家政策优惠,不含土地转让金,价格相对较低,不能上市交易。只有有房产证的拆迁房才能过户,过户手续和一般商品房买卖合同没什么区别:签订商品房买卖合同,缴纳相关税费等。,并办理房地产转让手续。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,有些回迁房享用国家政策的优惠,不含土地转让金,价钱相对低廉,故大部分不可以上市交易。只有有不动产证的回迁房可以过户,过户手续与一般商品房买卖合同无异:签订商品房买卖合同,交纳相关税费等,办理不动产转移手续等。
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