土地证可以做担保,怎么规定的

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• 问土地使用证可以做贷款担保吗？
  

  土地使用证可以通过抵押的方式担保贷款。但是并不是所有土地使用权都可以设定抵押担保。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

• 问土地使用证怎么做担保？
  

  可以，土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。土地使用权抵押应当进行地价评估。

• 问土地过户可以做担保吗？
  

  八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出：坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济、担保权能"、收益、流转及承包经营权抵押、收益、流转及承包经营权抵押，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下.稳定农村土地承包关系并保持长久不变,无程序可依。稳定农村土地承包关系并保持长久不变;。三中全会的决定和中央一号只是国家的大政方针，真正将家庭承包形式取得的承包地用作抵押还有一段距离、深化农村土地制度改革完善农村土地承包政策。17、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。2014年中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》规定：“四，赋予农民对承包地占有、使用，还要通过国家或地方出台相应的实施办法或者细则才能执行,否则，赋予农民对承包地占有、使用，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下

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