离婚后买房过户到自己名下, 房产证还没办下来, 离婚时怎么处理-法师兄

这种情况,在办理了离婚手续之后,双方到房产部门办理.不过这种情况对于接受财产一方风险较大,因为一旦另一方达到离婚目的后,对协议进和反悔,那么这个协议就无法履行,还必须到法院进行诉讼,这种情况我遇到的很多,所以我曾多次告诫当事人:谨防协议离婚陷阱",我作为深圳市婚姻家庭法律专业委员会主任,正在组织研讨这个话题,现将我个人主页上发布的这条转发过来,供参考.温馨提示-谨防协议离婚陷阱刘芳律师最近一个时期，在我受理的一些离婚案件中，有不少是在民政部门办理了离婚手续之后，又因财产分割问题诉讼到法院的。这些案件一般都是一方当事急于离婚，而向另一方承诺，将共同财产的一部分或大部分给另一方，而另一方原本不情愿离婚，但鉴于对方给出的财产分割条件很诱人，也就很快同意了离婚。但是，离婚之后，因为承诺给付财产的一方达到了离婚目的，便不再兑现给付财产的承诺，于是另一方只得起诉到法院。本想通过协议离婚的办法，即解除了婚姻关系，又得到一笔不匪的财产，而且还省时、省力、省钱（省诉讼费）；但是，没想到，这个离婚协议，一旦对方不履行，便成了一纸空文，还必须重新回到诉讼的道路上。而这个诉讼，因为急于想离婚的一方已经达到了离婚目的，便不再对财产分割进行让步，而且有的还借此机会将财产转移。因此，在这里告诫协议离婚的当事人，在选择离婚时，一定谨防离婚陷阱。如果分割的财产较多，最好到法院离婚，最好请律师代理，这样虽然付一点律师费，但是，你的权益会得到应有的保障。

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没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行...

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流程如下：证件、是否有共有权人，以此来确定卖方是否对该房屋享有有处分权。这是议价的基础，必须搞清楚谈判的对象。找准目标双方方才协商交易价格。...

需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

在哈买的房子，定金已付，卖方是铁路房产，市内房产证没办下来，卖方一定要先付全款，没同意，卖方现在说房子不卖了，（合同上的签名是他家的儿媳妇，注明了是代签的，房产证是他公公的名，）房产证可能要年末办下来，和他家协商还是坚决不卖了，又不按合同赔偿，只有通过中介签的合同，现在只能打官司吗？打官司会赢吗？紧急求助！父母年纪大了，打官司又费精力，又耗时间，我们又不在身边，不打又太憋气了1、按照合同约定履行2、定金在一方违约是可以没收或者要求双倍返还

从以上所述的事实可以看出，现在争议的房屋，系在你母亲与你继父婚姻关系存续期间购卖的，如无特别约定，通常情况下应当认定为夫妻共同财产。要想最大限度的维护你母亲的合法权益，第一要认真分析对方起诉的请求和事实理由，以及支持诉讼的证据，寻找对你方有利的事实和对方的漏洞；第二针对对方的诉讼主张和理由，提出答辩意见，充分组织抗辩证据，积极应诉。