安置房怎么办房产证？-法师兄

1、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 2、办理材料：（1）盖章的申请表（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份（5）专项维修资金专用收据（6）契税完税或减免税凭证（7）购房者身份证明(复印件核对原件) （8）房屋共有的提交共有协议（9）银行的提前还贷证明 3、办理流程：（1）确定开发商已经进行初始登记（2）到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》（3）向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) （4）领取相关申请文件（5）缴纳公共维修基金、契税（6）提交申请材料（7）按照规定时间领取房产证 4、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件);...

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安置房办理房产证的流程：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提...

办理产权证书：1。申请权利状况调查。通常，中心人员会在一周内联系您到财产所在地进行权利调整和测绘。2、开具免税证书。一般来说，您只需携带身份证和征收的相关证明材料即可开具免税证明。3、办理产权证书，即产权证书。提交的材料包括：宗地图、房屋平面图、申请人身份证原件、复印件、完税证明。4、收到了产权证书。需要支付几元的登记费。

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。4在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等证明材料到房管部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》，首次申请房屋登记的材料包括房地产权属证书或土地权属来源材料、房屋竣工材料等。