购买房屋时发现开发商有虚假宣传行为，应该如何应对？-法师兄

购房者朋友们,如果您在房地产开发过程中遭受不公正待遇,您有权向当地房地产管理局及工商行政管理机构进行投诉。政府部门必将积极响应,并对涉事开发商给予相应的惩处措施。对于广大业主来说,如果您面临相同的困扰,建议您们齐心协力组成一个维权联盟,共同合作搜集有力证据,以便能够成功提起诉讼。如果您希望通过法律手段维护自身权益,但又无力聘请专业律师,强烈建议您选择委托律师代理诉讼。经验丰富的专业律师能够为您提供更为精准的法律服务,并大大提高胜诉的可能性。同时,集体委托律师的方式也能有效降低个人承担的费用,减轻经济负担,并且节省宝贵的时间。此外,我们鼓励广大业主积极利用各种媒体平台,如论坛、报纸、电视等,将事件的真相公之于众,以此来施加给开发商一定的社会压力。这样做既有助于维护自身合法权益,也有利于维护开发商的良好声誉。如果开发商确实存在不当行为,他们很可能会主动寻求解决问题的途径,从而达成双方满意的结果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。中级人民法院管辖下列第一审民事案件: (一)重大涉外案件; (二)在本辖区有重大影响的案件; (三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

答

根据开发商侵犯权益的领域或涉及的情况，开发商的赔偿往往分为三类：民事赔偿、行政赔偿和刑事赔偿。首先说民事赔偿。经营者违反法律规定进行虚假宣传...

答

尽可能提供开发商前期的宣传册和沙盘照片等相关依据。你最好与开发商协商解决。在购房前，应对开发商的资质、信誉、经营状况、周边及小区内的配套设...

按着我国《反不正当竞争法》的规定，“虚假宣传”是11种不正当竞争行为之一，是指经营者利用广告或者其他方法，对商品或者服务的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作虚假的宣传或者引人误解的宣传。具体分为两类：一类是虚假宣传，一类是引人误解的宣传。虚假宣传是指商品或服务的宣传内容与商品或服务的客观情况不符。引人误解的宣传是指可能使宣传对象或受宣传影响的人对商品或服务的真实情况产生错误的联想，从而影响其购买决策的宣传。《反不正当竞争法》第二十四条第一款规定：“经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。

对于开发商而言，在收到购房者支付的首付款时就应当开具发票（非收据），而办理完银行按揭后，银行将贷款汇给开发商，开发商应立即给购房者开具按揭部分的购房款发票，不存在办理了按揭贷款的房屋不给发票之说。对于银行而言，应当开具利息收入发票，以便购房者在转让房屋所有权时明晰纳税部分，贷款人每向银行还一期款，银行应开一次发票。开发商拒不开具发票的，购房者是否可以不支付部分房款如果购房合同有上述约定的，自然没有问题，如果合同没有约定的，在购房者支付每期购房款的时候，开发商就应当交付发票。不开购房发票的，可否向法院起诉律师答：购房者不能将开发商作为被告，起诉要求其开具发票，开具发票是行政法律关系，属于税务部门管辖，不开具购房发票，购房者可以向税务部门反应和投诉

开发商虚假宣传误导购房人的，购房人是可以要求退房的。