房地产权属登记证明的内容是什么？

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• 问什么是房地产权属登记
  

  房地产权属登记是指房地产管理部门依其职权，对房地产权利人合法的土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、典当、租赁等房地产其他行为的登记。这种对不动产实行登记制度有利于明确房地产所有权的归属，定纷止争；同时将房地产的权属状态变动的事实向社会公开，便于有利害关系的第三人查阅，防止“一房二卖”的出现，维护了房地产交易的安全。

• 问房地产权属登记是什么
  

  1、房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。 2、城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记，经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。 3、产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 4、房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利人，明确房地产产权状况等三方面的作用。

• 问权属登记证明是什么
  

  1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 2、业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

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