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房屋拆迁只补偿房地产证明书的房屋面积，不补偿其他土地面积。除非你的土地证明书的土地面积大于房地产面积。住房补偿按建筑面积计算。国有土地房屋征...
可以退，如果新买的楼盘，可以直接找开发商办理退税就可以了。退税一般要半年左右才能拿到，如果运气不好，流程出现失败，那么会继续等待，因为税款是...
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可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
房屋占地面积怎么算，通俗地说占地面积有几种计算方式：1、建筑占地的地下（埋在地中）看不见部分；2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分；3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。具体来说，1、占地面积主要计算占地面积，包括建筑物在地下的部分，计算时大楼的建筑面积可以平分为各建筑部门，瓦屋需要根据瓦屋檐的外展滴水线计算。普通混合结构计算占地面积时，多计算排水沟。2、计算占地面积时，根据建筑物建立的外墙外延所占的横向比例计算，计算可以计算与建筑物的距离，一般计算大楼的容积率时，用这种方式计算占地面积。3、根据建筑物外墙投影的范围计算占地面积，这种计算方式现在比较科学，虽说和前两种计算方法一样有一定的正义，但很多计划者在计划时采用这种方式，大楼建筑的浮窗一般不计划。
农村宅基地面积标准可分为： ①小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方； ②中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方； ③大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
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