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《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相...
可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人...
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动产抵押是抵押合同成立时抵押权就成立，不登记不能对抗善意第三人。 不动产抵押合同是成立时生效，但抵押权必须登记才能生效，否则担保物权未形成，仅有抵押合同的债权关系。 最后，从实际出发。不动产设定抵押权的话必须登记，第三人如果想买这房子必须去房管所和所有权做变更登记，可是一做变更登记就会显示出房子已设定抵押，那第三人就算执意买下这房子也构不成善意第三人了嘛，所以这时善意取得制度必然不能起效。
房产是可以登记在未成年名下的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以未成年人是享有房屋所有权的民事权利的，房产是可以登记在未成年人名下的。只是根据《民法典》第十九条和第二十条的规定，不满十八周岁的自然人为未成年人，房产若在未成年人名下，由其监护人代理或者同意、追认，以及实施。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。房屋登记在未成年人名下，会对以后可能出现的房产处分带来法律上的限制。
如果家长准备给未成年子女，未成年人虽然没有独立签订的能力，但家长作为房产购买人可以将上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。《中华人民共和国》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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