房产可以登记在未成年名下吗

大家都在问查看更多

• 问登记在未成年子女名下的房产能否过户给未成年子女
  

  我国现行法律允许，未成年人成为房地产所有权人，因此，你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是，需要考虑的一个因素是，未成年人长大成人后，是否会依仗该不动产，不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售，将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下，在未成年人成年之前，该不动产所有权是不能发生转移的，除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益，这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

• 问未成年是否可以登记房产证
  

  可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

• 问未成年人名下房产可以抵押吗
  

  申请房地产抵押，需要当事人具备完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，因此不能申请房地产抵押。根据法律规定，借款人申请个人二手住房贷款时，必须具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国有常住户口或有效居留身份；（3）具有稳定的收入、良好的信用和按期偿还贷款本息的能力；（4）所购房屋具备进入房地产二级市场的交易条件，产权明确，买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％购房首付款，在申请贷款的银行开立存款账户；（六）借款人应当提供贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗

  2,742人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,855人已观看

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,330人已观看

• 2'23
  未成年人可以自己在宾馆开房吗

  21,091人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产可以登记在未成年名下吗

  434人已浏览

• 
  房子可以登记在未成年名下吗

  388人已浏览

• 
  买房可以登记在未成年子女名下吗

  348人已浏览

• 
  不动产能否登记在未成年名下

  3,590人已浏览