房产证加名都需要什么手续-法师兄

全款房加名： 1、带好三证正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增名配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

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处理费：80元的费用和5元的印花税；电话查询：咨询电话：028－86279694传真：028－86279694电子邮件：6054038＃12...

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如果以赠与名义在房产证上添加姓名，第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘...

(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。(二)、有贷款房产证加名字。1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金商业贷款，则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。(三)、没有直系血缘关系的房产证上加名字这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。3、万分之5的印花税。4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。综合上面所说的，对于按揭房时是可以加上任何人的名字，只要都同意是可以得到认可的，同时在办理时也需要承担相应的费用，但最主要的条件在贷款之中的房子是不能加名字的，所以，在处理的时候就要依法的确定清楚，这样才能更快的办理。

1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。 2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。 3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。 4、注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

第一种情况：房产证加名字流程及房产证加名字费用1、带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后用号码去相关窗口。3、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。二是有房有贷办理流程：1、先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。二、其它步骤与有房无贷相同。第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖。