哪些二手房的权属是禁止的？

大家都在问查看更多

• 问禁止买卖的二手房有哪些
  

  禁止买卖的二手房有：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问禁止交易的二手房有哪些
  

  1、禁止交易的二手房：权属有争议的房屋权属有争议也就是说房屋的产权还具有不确定性，房子的产权最终属于谁还没有正式的定论。既然如此，我们也就不能轻易购买带有产权争议的房屋了。2、禁止交易的二手房：未取得权属证书的房屋在未取得房屋所有权证之前，从法律上讲，还不能确定房屋的所有权人，就意味着房屋还没有具有处分的主体。这样的房屋时无法进行转让的。3、禁止交易的二手房：已抵押的房屋（未经抵押权人同意）已抵押的且未经抵押权人书面同意的房屋也是禁止交易的。在抵押担保中，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。损害优先受偿权的利益的实现。为此，不经过抵押权人的书面同意，已抵押的房屋是不能进行交易的。4、禁止交易的二手房：共有房产的房屋（未经共有人书面同意）也就是二手房的产权不是属于一人或者一个单位所有的。共有人种的一人擅自出售，也就是未经其他共有人书面同意也将其房产份额也做了处分，这将侵害了其他共有人的利益，即使进行了处分也是无效的，不会受到法律的保护。5、禁止交易的二手房：被依法收回土地使用权的房屋由于房屋是依附于土地存在的，那么，当土地的使用权被国家依法收回时，根据房随地走的原则，房屋的所有权也要转移。当然，国家视情况可以给予房屋所有权人适当的补偿。此时，已经失去土地使用权房屋的所有人是无法出售房屋的。6、禁止交易的二手房：其他禁止交易的房屋被禁止交易的房屋主要指国家法律、法规或是政策规定上明确指出的，禁止交易的房屋。此外，在农村集体土地上兴建、在拆迁公告范围内，或是私自改变用地性质的房屋，也是不能够交易的。

• 问二手房哪些情况是禁止转让的
  

  下列二手房禁止转卖： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  禁止分包的工程包括哪些

  10,291人已观看

• 0'56
  民法典禁止结婚的条件有哪些

  742人已观看

• 1'25
  民法典禁止结婚的疾病有哪些

  1,681人已观看

• 1'33
  二手房交易的注意事项有哪些

  4,121人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些二手房是禁止转卖的

  99人已浏览

• 
  哪些二手房是禁止转卖的？

  98人已浏览

• 
  禁止转卖的二手房有哪些

  99人已浏览

• 
  哪些二手房是禁止出售

  163人已浏览