禁止交易的二手房有哪些-法师兄

1、禁止交易的二手房：权属有争议的房屋权属有争议也就是说房屋的产权还具有不确定性，房子的产权最终属于谁还没有正式的定论。既然如此，我们也就不能轻易购买带有产权争议的房屋了。2、禁止交易的二手房：未取得权属证书的房屋在未取得房屋所有权证之前，从法律上讲，还不能确定房屋的所有权人，就意味着房屋还没有具有处分的主体。这样的房屋时无法进行转让的。3、禁止交易的二手房：已抵押的房屋（未经抵押权人同意）已抵押的且未经抵押权人书面同意的房屋也是禁止交易的。在抵押担保中，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。损害优先受偿权的利益的实现。为此，不经过抵押权人的书面同意，已抵押的房屋是不能进行交易的。4、禁止交易的二手房：共有房产的房屋（未经共有人书面同意）也就是二手房的产权不是属于一人或者一个单位所有的。共有人种的一人擅自出售，也就是未经其他共有人书面同意也将其房产份额也做了处分，这将侵害了其他共有人的利益，即使进行了处分也是无效的，不会受到法律的保护。5、禁止交易的二手房：被依法收回土地使用权的房屋由于房屋是依附于土地存在的，那么，当土地的使用权被国家依法收回时，根据房随地走的原则，房屋的所有权也要转移。当然，国家视情况可以给予房屋所有权人适当的补偿。此时，已经失去土地使用权房屋的所有人是无法出售房屋的。6、禁止交易的二手房：其他禁止交易的房屋被禁止交易的房屋主要指国家法律、法规或是政策规定上明确指出的，禁止交易的房屋。此外，在农村集体土地上兴建、在拆迁公告范围内，或是私自改变用地性质的房屋，也是不能够交易的。

答

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；(2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的；(3)权属有争议的；(...

答

以下二手房禁止转卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；...

我国对不能转让的房地产有明确规定，如未依法登记领取权属证书、依法收回土地使用权等。希望转让房地产的前提是自己是一个合格的房地产权利人，即已依法登记，并取得房地产权证。房地产受让人不受此限制。他可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。

下列二手房禁止转卖： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以下二手住宅禁止转卖：（一）以转让方式取得土地使用权，但不符合本规定第十条规定的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定检查或以其他形式限制房地产权利的；（三）依法回收土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权利有争议的；（六）未依法登记收到权利证明书的；（七）法律、行政法规定禁止转让的其他情况。