购房有哪些误区,法律是如何规定的

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• 问没有购房资格的如何退购房定金？相关的法律法规是哪些？
  

  没有购房资格的如何退购房定金，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

• 问购买期房的法律风险有哪些买期房的误区
  

  购买期房的法律风险： 1、开发商的情况难以把握。 2、市场的行情和价格难以预测。 购买的期房可以退，但是要符合以下情况： 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容； 2、开发商未取得相应的批准、证件； 3、开发商单方变更规划； 4、按揭未获批准； 5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖； 6、面积误差； 7、质量瑕疵； 8、拆迁补偿安置房屋； 9、迟延交房； 10、逾期办证。

• 问离婚的法律误区有什么,法律是如何规定的
  

  离婚的法律误区有： 1、先提出离婚的，会直接导致主张方败诉； 2、父母离婚，不直接抚养子女的一方与子女的关系也随之断绝； 3、债务纠纷，只要一方不知情，就可以不偿还； 4、离婚的其他法律误区起诉离婚必须要提出离婚财产分割； 5、离婚的其他法律误区。

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