婆家现有农民房一栋，兄弟两人分割，该怎样合法

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• 问两兄弟一人独户买的房子怎么分割
  

  国家实行不动产登记制度，规定房产权益属于谁，看房产证登记人名字。你的情况，住房属于房产证登记人个人所有，如果两位想分割财产，需要房产证登记人把一部分或者一半产权，买卖过户，或赠与过户给对方，重办你俩名字房产证，。

• 问一栋木房两兄弟要折了两离我怎么跟折迁人说?
  

  动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事，拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的，我们能够做到的只有与他们谈判。谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理清楚、脾气和蔼的长者、老者和学者，自己可以在一旁观察和记录他们与拆迁人的谈话。如果必须是自己亲自出面的话，一定要衣着整洁。 2、谈判的态度谈判时态度十分重要，谈判的语气也很关键。谈判时要语气平和、不卑不亢。拆迁人最不怕的就是被拆迁人发火，你如果与拆迁人动手厮打，那就正好中了他们的计策。他们可以用各种手段和政府工具来修理拆迁人，其实，谈判就是谈判，大家平等、公开的谈条件，不要生气，这对拆迁根本没有帮助。 3、谈判前的准备知道要拆迁后，一定要开始着手准备了。准备的东西包括:相关政策法规的查询和检索、拆迁法规的研读、有利和无利条件的判读。拆迁是政府的行为，拆迁法规就特别重要。要查询和检索最新的拆迁办法和相关条例，有的时候，拆迁人会用过期的法规来哄骗被拆迁人。法规查到后，一定要仔细研究，尤其期中的法律文字必须搞懂。从中找出对自己有利和无利的条款，记录在本子上，在谈判的时候能够使用。

• 问两兄弟已经分家，两人都在乡下建房，建2栋房子，房产证是两人一起有还是一个人有个人有？
  

  倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，补偿，应当由当地的部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。有营业的门面房，，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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