房子在异地可以抵押贷款吗

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• 问贷款买房子在异地可以抵扣个税吗
  

  纳税人在主要工作城市没有所有住宅的住可以按照以下标准定额扣除。（一）直辖市、省会（首府）城市、单列市和国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元（二）除第一个城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元的市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

• 问房产证异地抵押贷款可以办理吗
  

  1.房产抵押贷款可以异地办理的。 2.房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察,然后将评估报告报送到银行,如果是异地房产抵押,出于各方面的综合考虑,银行不受理异地房产抵押,但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义,向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款,但必须满足条件。

• 问现在房子住房贷可以抵押贷款吗？
  

  在房产有余值的情况下，有房贷也是可以办理抵押贷款的。用有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种方法： 1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案； 2、申请提前还款，结清房贷后到其他银行重新办理抵押贷款，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款。值得注意的是，用有房贷的房子申请抵押贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

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