房贷担保人如何退出担保

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• 问担保人如何撤出担保
  

  担保人一般情况下不能取消担保。 担保合同是从合同，主合同无效，从合同自然无效。变更主合同内容要有担保人的书面同意，合同内容变更，当事人意思表示随之改变，担保合同保证人意思表示随之改变。合同当事人串通骗取保证人担保或债权人利用欺诈、胁迫手段使担保人担保的，担保人意思表示不真实，保证人不承担担保责任。

• 问银行贷款人如何提前退出贷款担保人
  

  如果借款人已经还清，可以理直气壮地找银行要求他们出具担保责任解除通知书，不出就到处投诉；如果借款人还有贷款，只能找银行请求解除，不过一般不会同意的，担保关系是合同，对方不同意就不能解除；即使去起诉，要求解除，法院也会驳回的。

• 问按揭贷款担保人如何撤销担保
  

  按揭贷款担保人撤销担保需要借贷和担保三方共同约定才可以。一般情况下，担保合同生效后，除非主债权已履行完毕或担保债权已过担保期限，否则作为担保人是无法解除担保合同的。贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。也就是说，在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。

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