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转让土地使用权营业税进行缴纳时:房产证满5年,面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5.5%、在144以下的不需要缴纳;房产证未满五年的,面积在144以上的需要缴纳总房价的 5.5%、在144以下的需要缴纳差价的 5.5%。
1.营业税 2.城市维护建设税和教育费附加 3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。 4.企业所得税按新企业所得税法规定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税。 5.印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合用中的金额为计税依据,按5‰的税率征收印花税。我国国家的土地资源属于国有,公民在一定时间段是有相应的使用权限的,不得进行买卖交易,可以进行转让。转让的方式有有偿和无偿的。转让土地过程双方应该明确转让形式的合法性,使用土地期间也要遵循国家相关法律的规定。
1.营业税2.城市维护建设税和教育费附加3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。4.企业所得税按新企业所得税法规定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税。5.印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合用中的金额为计税依据,按5‰的税率征收印花税。我国国家的土地资源属于国有,公民在一定时间段是有相应的使用权限的,不得进行买卖交易,可以进行转让。转让的方式有有偿和无偿的。转让土地过程双方应该明确转让形式的合法性,使用土地期间也要遵循国家相关法律的规定。
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