由于爷爷想把房子过户给我，有点贵。能给我点建议吗？-法师兄

可持相应的产权证明到当地的房管部门办理过户手续

答

一、你爷爷只是把房产证给你，没有留有遗嘱的话，还是按照法定继承来分割你爷爷的遗产。二、你爸爸过世的早还是你爷爷过世的早？ 1、假如你爸爸比...

答

“因为我大大现在住的房子就是我爷爷原来的但是已经办过户了”是什么意思？你是要表明你爷爷的房子在你大伯的名下吗？如果大家都认可是你爷爷的房子的...

首先，不能通过继承办理过户，因为你不是法定继承人，法定继承人只有你奶奶、你姑姑、你叔叔和你爸爸。其次，也不能通过赠与办理，赠与需要产权人签署赠与协议，并需要产权人和你一起办理赠与公证，而你爷爷已经不在世，如何办理？如果你奶奶、你姑姑、你叔叔都愿意放弃继承，而你爸爸又失踪多年，你可以向法院申请宣告你爸爸死亡，那么你就可以作为继承人继承你爸爸的遗产，而你爸爸可以继承这个房子，所以你可以通过这条途径办理。展开首先，不能通过继承办理过户，因为你不是法定继承人，法定继承人只有你奶奶、你姑姑、你叔叔和你爸爸。其次，也不能通过赠与办理，赠与需要产权人签署赠与协议，并需要产权人和你一起办理赠与公证，而你爷爷已经不在世，如何办理？如果你奶奶、你姑姑、你叔叔都愿意放弃继承，而你爸爸又失踪多年，你可以向法院申请宣告你爸爸死亡，那么你就可以作为继承人继承你爸爸的遗产，而你爸爸可以继承这个房子，所以你可以通过这条途径办理。

从你描述的来看，你爷爷的房子是产权房，如果产证上只有爷爷的名字，有两种情况：1、你奶奶如果还在世：你奶奶有50%的产权，那么如果你爷爷奶奶都同意这个房子过户给你，那么你完全不需要考虑除了你爷爷奶奶之外任何人的意见，没有问题，可以过户给你。2、你奶奶不在世：1）你奶奶留有遗嘱：遗嘱受益人享有你奶奶的50%,你爷爷只能过户给你50%的产权。2）你奶奶没有留下遗嘱：按照法律，享有财产继承权的几个人均分你奶奶的50%的房产（包括你爷爷也享有继承权），你爷爷过户给你的产权可以是50%+50%/n（享有继承权的几个人）希望我的答案可以满足你。

虽然你奶奶立遗嘱由你继承该房产，实际房屋为你爷爷和你奶奶的共有财产，各有一半产权。你爷爷先于你奶奶去世，且无遗嘱，其房产份额按法定继承，由其配偶、子女继承，原则平均分割。对于你爷爷的房产份额，由你奶奶及其三儿二女平均分割，各继承1/6份额。你奶奶原有一半房产份额，加之继承其配偶得到1/6份额，共计7/12房产份额。你奶奶立遗嘱有权处分的就是这7/12房产份额。