我买的是二手房如果卖主违约怎么办？

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖如果违约金是多少
  

  一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后，合同终止，买方不能再要求卖方继续完成交易。

• 问二手房卖主违约怎么办
  

  二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

• 问二手房买卖二手房卖方违约怎么办
  

  买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。 比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。 二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,093人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,735人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  487人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,046人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖如果违约怎么办

  595人已浏览

• 
  二手房买卖如果违约了要怎么办

  234人已浏览

• 
  买二手房房主违约怎么办

  205人已浏览

• 
  二手房买卖违约怎么办

  238人已浏览