现在房产税的税率是多少-法师兄

1、个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。2、个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，由购房地产主管部门根据纳税人的申请或授权，出具纳税人家庭住房的书面查询结果，并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。如果暂时不具备查询条件，不能提供家庭住房查询结果，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，不诚信记录纳入个人征信系统。

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房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11...

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营业税税率已改为增值税税率。对于销售服务、无形资产等行为，现已征收增值税，一般税率为6％；提供交通、邮件等服务的税率为11％；有形动产租赁服...

房地产税征收税率：1、按房地产馀额征收的，年税率为1、2％2、按房地产租赁租金收入征收的，税率为12％。从2001年1月1日起，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，可以暂时以4％的税率征收房地产税。征收标准。房地产税征收标准从价格或租赁两种情况：（1）从价格征收时，其税收征收基于房地产原值一次减去10％－30％后的馀额（2）从租赁征收（即房地产租赁），以房地产租金收入为税收征收基础。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省，自治区，直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房地产税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1、2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式以（1）房地产原值为纳税基础。应纳税额＝房地产原值×（1－10％或30％）×税率（1、2％）。（2）以房地产租金收入为纳税基础的。应纳税额＝房地产租金收入×税率（12％）。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%出租房屋房产租金收入 12%个人出租住房房产租金收入 4%注：房产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%房产税计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)房产税计税依据 1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中： (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。 (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

（1）第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%；（2）第二次购房契税3%征收标准:契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%；（3）二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或者1.5%)。《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。