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如果合同里约定利率是浮动的,会调整的,按照最新利率执行。贷款展期,是指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。不管是借款人还是放款人都不能随意的更改展期利息,严格按照贷款合同期内原则上执行合同利率,如遇见央行调整利息,一年期以内(含一年期)贷款遇利率调整仍执行合同利率;一年期以上贷款遇利率调整时,借贷双方按照合同约定确定贷款利率,合同中约定调整的,在合同期间可按月、按季、按年调整,合同中无约定调整的,仍执行原合同利率。
这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。可能是以下二种方式之一:1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度;2、次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化,银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的。要计算月还款额,必须已知贷款方式(公积金贷/商贷)、贷款利率、还款方式(等额本息、等额本金)、贷款期限、贷款金额等条件,方可计算出月还款额。
按房贷合同约定利率执行。如遇利率变化,要根据你与银行签订按揭合同的利率调整方式进行调整。可能是以下二种方式之一:一是次年1月1日按新利率重新计算月供额度;二是次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的。
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