晚上9点以后电动车丢失物业能赔偿吗

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• 问电动车丢失物业如何处理？
  

  物业管理法规定业主须按照合同的规定缴纳物业费用，物业公司的做法没有错误。 同时，物业管理存在问题，你们可以要求物业公司按照合同的规定履行，如果不予履行或者你们对物业公司不满意的话，可以通过业主大会要求更换物业公司。 你电动车丢失的主要责任不在于物业公司（除非你们与物业公司有另行签定保管合同），但是物业公司存在一定的责任（疏于管理），你可以要求物业公司给予一定的赔偿。

• 问车丢失物业有责任赔偿吗
  

  汽车在小区内丢失这一问题，物业公司是否应该赔偿，不能一概而论，关键在于两点： 一是看物业服务合同中是否明确规定物业公司对业主车辆负有保管责任； 第二，看物业公司是否履行了管理义务。 物业只对社区承担一般的防范义务，不对业主的人身和财产承担保管责任。你和物业只是服务合同，没有形成或签订保管合同。物业不是赔偿的主要责任人（盗窃者或破坏者是赔偿的主要责任人）。 【法律规定】 《民法典》第九百四十二条，物业服务人员应当按照约定和物业使用性质，妥善维护、维护、清洁和绿化； 以及经营管理物业服务区域的业主共有部分，维护物业服务区域的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。

• 问小区电动车丢失物业承担责任吗
  

  小区电动车丢失，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第八百九十七条的规定，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不承担赔偿责任。这时电动车主必须举证证明物业有重大过失，物业才会承担责任。在司法实践中，电动车主都是难以举证物业存在重大过失，小区物业也就不需要承担责任。

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